+7 (812) 490-7-491 ежедневно с 10 до 21

Заем под залог недвижимости: чем вы рискуете?

Заем под залог недвижимости выглядит удачным вариантом, когда быстро нужна крупная денежная сумма. Тем более что компании, занимающиеся микрокредитованием, предлагают до 80 % от оценочной стоимости квартиры, дома или офиса. Однако не стоит забывать о возможных рисках.

  • Потеря недвижимости — очевидное последствие невыплаты займа. Чаще всего он берется для развития бизнеса. Ни один финансовый аналитик не скажет наверняка, что на 100 % гарантирует успешность того или иного управленческого решения. Если шанс возврата вложенных средств до окончания договора займа приравнивается к 20 %, лучше поискать другой источник финансирования либо вовсе отказаться от затеи.
  • Значительная переплата по процентам. С одной стороны, займы под залог недвижимости отличаются лояльной процентной политикой. С другой стороны, по сравнению с кредитом в банке переплата и без того ощутимая. Вам придется внимательно следить за графиком погашения процентов. Ведь общий размер суммы подобного займа велик, равно как и проценты. Так что даже несколько дней просрочки могут вылиться в немалую сумму.
  • Скрытые платежи. Разумеется, в первую очередь вас интересуют простота и скорость получения займа. Однако же не стоит забывать о вероятности дополнительных платежей. Во-первых, стоит уточнить, за чей счет оплачиваются услуги оценщика. Во-вторых, узнайте, необходимо ли оплачивать госпошлину или комиссию за выдачу займа. В-третьих, удостоверьтесь, что за оперативное рассмотрение заявки и перечисление денег на счет не взимается дополнительная сумма. При наличии подобных платежей оцените, насколько они существенны.

Заем под залог недвижимости — это гарантированно большая сумма за короткий срок, однако тщательно взвесьте все «за» и «против» перед подачей заявки.