+7 (812) 490-7-491 ежедневно с 10 до 21

Порядок получения земли в аренду и в собственность от государства

Любой свободный участок в РФ, кроме зеленых зон, национальных парков, заповедников и иных территорий, охраняемых государством, может быть передан в аренду частному лицу или компании, зарегистрированной в России или имеющей право вести здесь деятельность. Гражданам земля может быть также передана и в собственность.

Аренда участков у государства оформляется следующим образом:

  1. Первый вариант — для категорий лиц, предоставление земли которым производится на безвозмездной основе (сельские учителя, врачи и др.). В этом случае договор аренды заключается по факту предоставления участка и не предполагает внесения оплаты в течение первых 6 лет.
  2. Второй вариант — для арендаторов, намеренных использовать землю в целях, на которые распространяются льготные условия оформления договора (без торгов). В этом случае придется:
    • провести межевание участка;
    • согласовать дальнейшие действия с муниципалитетом;
    • поставить надел на кадастровый учет;
    • подать заявку на предоставление участка;
    • подать объявление в официальные печатные СМИ об имеющемся наделе;
    • заключить договор аренды с районной или областной администрацией (по прошествии 1 месяца с даты публикации).
  3. Третий вариант — получение участка в аренду через торги. По итогам тендера организатор и победитель подписывают протокол, на основании которого спустя 10–20 дней заключается договор аренды.

Для безвозмездного выделения государственной земли в собственность необходимо:

  1. Подать заявление в уполномоченный орган муниципалитета, в ведении которого находится интересующий участок.
  2. Предоставить пакет документов. Это могут быть, в частности:
    • бумаги, подтверждающие льготный статус гражданина;
    • справка работодателя, договор с местной администрацией о выделении участка и т. п. (для работников муниципалитетов);
    • документы на детей и родителей, справки из органа опеки, официальное подтверждение отсутствия в собственности иной недвижимости и т. д. (для многодетной семьи).